VILLA ROCCA LAVAGNA
Una villa storica. Sei Dimore.
Una nuova idea di vivere il Tigullio.
A Lavagna, nel cuore del Tigullio, prende forma Villa Rocca, un intervento di recupero e valorizzazione di una villa storica destinata a diventare una raffinata residenza privata composta da sole sei esclusive Dimore.
Un progetto rivolto a chi non cerca semplicemente un appartamento in Liguria, ma un luogo nel quale costruire un modo di vivere più lento, elegante e personale.
Villa Rocca nasce dall'incontro tra il carattere dell'architettura storica e una concezione contemporanea dell'abitare: ambienti rinnovati secondo criteri di comfort, qualità delle finiture, efficienza degli impianti e attenzione agli spazi esterni.
La posizione contribuisce a definire questa particolare esperienza: il mare si trova a circa 900 metri, facilmente raggiungibile nella quotidianità, mentre la villa conserva una dimensione più riservata e immersa nel verde.
Il mare vicino, la quiete della villa al ritorno.
È un equilibrio pensato per chi desidera vivere Lavagna non soltanto durante l'estate, ma anche nei fine settimana, in primavera e in autunno, trasformando la seconda casa in un luogo nel quale tornare durante tutto l'anno.
La vita di Villa Rocca si sviluppa infatti tanto all'interno delle singole Dimore quanto negli spazi che le circondano.
La residenza sarà caratterizzata da una piscina privata condominiale, giardini comuni, aree verdi curate e spazi esterni privati a servizio di alcune unità.
Il progetto del verde privilegia essenze mediterranee, percorsi in pietra naturale e un'illuminazione studiata per rendere piacevole la vita all'aperto anche nelle ore serali.
Sono inoltre disponibili due posti auto per ciascuna Dimora, acquistabili separatamente: una dotazione particolarmente importante per una residenza destinata a essere vissuta con continuità.
Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dal locale comune di circa 46 mq, concepito come un ambiente polifunzionale a disposizione dei residenti.
Uno spazio nel quale incontrarsi, organizzare momenti di convivialità, leggere, lavorare in smart working oppure ricevere amici e conoscenti senza necessariamente portarli all'interno della propria abitazione.
Un'estensione della casa che permette di vivere la socialità mantenendo intatta la propria privacy.
Il progetto presta particolare attenzione anche al comfort quotidiano.
Il capitolato prevede, tra gli elementi qualificanti, riscaldamento e raffrescamento a pavimento abbinati a pompa di calore, sistemi per la produzione di acqua calda sanitaria ad alta efficienza, predisposizioni smart, serramenti ad alte prestazioni termo-acustiche e predisposizioni per la sicurezza.
Gli interni potranno essere personalizzati attraverso una selezione di finiture, con soluzioni che comprendono parquet in rovere, gres e collezioni ceramiche per bagni e ambienti di servizio, secondo le opzioni previste dal capitolato.
L'attenzione alla sostenibilità è completata dalla previsione di un impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni e, ove previsto, delle singole unità, con l'obiettivo di contenere i consumi energetici complessivi dell'edificio.
Il risultato è una residenza nella quale il valore non è rappresentato soltanto dalla superficie dell'appartamento.
È rappresentato dall'insieme.
La propria Dimora.
Il giardino.
La piscina.
Il verde.
Il posto auto.
Gli spazi condivisi.
La vicinanza al mare e al centro.
E soprattutto la possibilità di vivere la Liguria secondo un ritmo diverso.
Immaginare una giornata a Villa Rocca significa poter fare colazione con calma, raggiungere il mare, rientrare per qualche ora in piscina, leggere nel verde, pranzare all'aperto, lavorare in uno spazio dedicato oppure invitare gli amici per una cena.
Senza rinunciare, quando lo si desidera, alla tranquillità della propria casa.
Non una semplice seconda casa, quindi, ma una piccola residenza privata pensata intorno alla qualità del tempo.
Villa Rocca comprende sei appartamenti di differenti dimensioni e caratteristiche, con valori compresi tra € 335.000 e € 575.000, oltre alla possibilità di acquistare i posti auto.
OGGETTO DI QUESTO ANNUNCIO E' UN BILOCALE CON TERRAZZINO COMPOSTO DA INGRESSO LIVING SU SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CAMERA DA LETTO, BAGNO, RIPOSTIGLIO E CANTINA AL PREZZO DI EURO 335.000. A PARTE LA POSSIBILITA' DI ACQUISTARE DUE POSTI AUTO AD EURO 30.000 CADAUNO.
Di seguito sono riportati prezzi e caratterestiche di ogni appartamento.
Un'offerta volutamente limitata, coerente con la natura stessa del progetto: sei sole Dimore all'interno di una villa storica restituita a una nuova vita residenziale. Consegna estate 2027.
VILLA ROCCA LAVAGNA
6 Dimore | Piscina privata condominiale | Giardini privati e comuni | Locale comune di circa 46 mq | Ascensore | 12 posti auto disponibili separatamente | Mare circa 900 m
Un progetto per chi desidera acquistare non soltanto una proprietà in Liguria, ma il privilegio di vivere la Liguria in un modo nuovo.
Per informazioni, documentazione progettuale e approfondimenti:
Gianfranco Crupi
339 712 1934
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Le caratteristiche indicate sono descritte sulla base della documentazione progettuale e del capitolato disponibili. Le finiture e le dotazioni definitive saranno quelle risultanti dalla documentazione contrattuale e progettuale.
Urban House Hub
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Italiano 
Teaser
Lavagna - Liguria 
Numero Stanze: 2 
Bagni: 1 
Rif. interno:
- 
M²:
57 
Classe energetica:
A 
Riscaldamento:
Autonomo 